与家具密切相关的房地产业在近几年也飞速发展。目前宜昌市在建的和交付使用的大型楼盘有几十个，东山的民生二期、畔山林语二期、怡景花园等形成了一个繁华的东山商住圈，以沿江大道为依托，形成了多点集群、松紧有致的带状小区构架。有房就需要有家具与之配套。据不完全统计，目前仅江天一色、江山多娇建筑面积就达35万平方米。金色海岸、世纪阳光、滨江馨苑、江山景苑、江山风华（长江画廊）这五个楼盘，总建筑面积近30多万平方米，除了江山风华已可以交房，其他全部是在年底或者明年交房，这就更为家具市场带来了广阔的市场空间，也为家具经销商和厂家带来了潜在的机遇。

　　根据《伍家岗区商务经济规划（2006-2010）》，未来五年内，仅伍家岗区将新增商品房开发面积300万平方米，新增人口15万，社会消费品零售总额逾60亿元，各类商业网点达到8,000个以上，使伍家岗区成为名副其实的“城市经济中心”。家具建材行业界人士据此预测：未来5年内，仅伍家岗区新增家具建材商品消费额将达80亿元以上，而伍家岗区房地产在未来10年内更是拥有至少3倍以上的升值潜力。

深家协一行六人对金都批发市场进行考察调研和运营指导

　　家具卖场体量和档次亟待提升

　　分析现有配套的家居卖场，从体量和面积上都有相当大的提升空间。目前，宜昌大型家具卖场仅有四个，最早的东山家私城建筑面积13,000平方米左右，主要经营低端的家具，多为排档式摆布和平价消费；与东山遥遥相对的是宜昌的“好百年”，建筑面积大概在8,000平米左右，经营档次略高；金光家居广场建筑面积也大概在6,000平方米；相对高端的康龙家居广场建筑面积14,000平方米左右。整个宜昌家具卖场总面积仅为41,000平方米左右,仅与房地产的建筑总面积来看，其比例大幅偏低。

　　走进宜昌的卖场，可以明显地感觉到其在档次上的不足，特别突出的一个现象是，在康龙、“好百年”，有相当多的品牌经销商打着深圳、东莞等地一线品牌的旗号，实质上在很大程度上卖的是别家的货，这种“串货”的现象相当普遍。

　　据了解，也有相当一部分人选择从沙市等地购买高端家具，这也充分说明宜昌家居卖场本身的档次有待提升，随着家居销售配套服务的强化，这种购买方式的比例将会成下降趋势。同时，它也反应了宜昌市高端家具的消费力量并不弱，更从侧面反映了宜昌的消费水平的现状和结构。现状告诉我们，宜昌市的家具市场仍有较大的开发和提升空间，提升卖场的整体水平和扩大宜昌市家居卖场的总面积，是厂商和经销商在经营中的上策。

金都批发市场建成后将是宜昌最大的家具卖场

　　专业批发市场将改变市场格局

　　根据《宜昌市总体规划（2005-2020）》，宜昌市未来的城区商贸中心已经圈定在伍家岗区，并将伍家岗区作为“宜昌市新的行政办公、居住、商贸物流经济中心”重点建设、发展，以全面实现“东拓、南展、北联”的城市发展战略。应“现代新城中心”定位之大势，宜昌市政府宏篇巨制规划伍家岗区“一心两圈、一城四轴”的商业蓝图，拟于2006~2010年各方共投入逾135亿元巨资建设、培植、发展伍家岗区的商贸、物流等经济城市商品经济，包括建设宜昌市最顶级的现代商务圈、商业圈，其中尤以专业市场圈与现代物流圈为重。

　　由湖南友谊阿波罗集团家润多建材超市和宜昌同升置业公司联袂投资开发的金都批发市场分一二三期，总规划800亩，总建筑面积达60万平方米，总投资近10.3亿元，经营范围覆盖诸多行业。行业扎堆、行业相补、行业互动、资源共享，作为宜昌地区乃至湖北唯一综合型市场群，政府重点工程，政府重点扶持，实行“一条龙服务”、“一站式消费”和“市场封闭式自管自治”，以规模效应带动人气，带来财富。

　　宜昌同升置业公司董事长骆汉军表示，目前宜昌没有一家国际型连锁店，作为政府唯一定点的专业市场，以家居为主导，充分发挥体量优势，将建材、装饰、家居集成，通过大物流、大商贸的运作，从而创造商圈价值。

　　金都·颐美家居建成总建筑面积约5 万平方米，拥有3层卖场，营业面积达4万多平米，是迄今为止宜昌最大的家居卖场，几乎是宜昌现在家具卖场面积之总和，并采用国际流行的购物中心模式进行规划，呈现一站式家居购物特色，这对宜昌家居的档次，体量都会产生巨大影响，从质到量都将会有一个飞跃，市场格局也将随之改变。

　　影响家具销售最关键的因素取决于消费水平的高低。2006年宜昌全市GDP超680亿元，社会消费品零售总额226.5亿元，年均增长14.3%，连续三年被评为全国三级金融中心，2005年市区居民消费居全省第二。随着沪蓉高速、宜万铁路的兴建以及花艳火车站、新长途汽车站的即将动工，周边水陆空交通十分发达，必将给宜昌经济带来一次大的腾飞，群众消费水平也定将有较大的提升，宜昌的家具市场空间将更加巨大。